Первым шагом на строительной площадке является перенос осей здания с проекта на местность. Используются геодезические приборы (теодолит, нивелир или GPS-система) для точного определения положения будущего фундамента и цокольных стен. Оси фиксируются с помощью деревянных колышков или металлических маяков, которые служат ориентирами для выполнения следующих этапов работ.

После переноса осей выполняется точная разметка границ будущего котлована. Нужно учесть ширину стен, фундамента и возможные выступы. В этом этапе важно также отметить входы в цокольный этаж, места для инженерных коммуникаций (водоснабжение, канализация, электрика и вентиляция), а также возможные лестничные марши.

Если грунт на участке нестабильный, может потребоваться временное укрепление стен котлована (например, с использованием металлических листов или деревянных распорок), чтобы избежать их обрушения до завершения монолитных работ.

Для строительства цокольного этажа требуется глубокий котлован, который выкапывается на глубину ниже уровня земли, соответствующую высоте этажа (обычно 2,5–3 м), плюс закладка для фундамента. Разработка котлована производится экскаватором, а по краям котлована можно предусмотреть отступы для установки опалубки и создания технологического пространства для рабочих.
Глубина котлована зависит от уровня залегания фундамента (с учетом толщины песчано-гравийной подушки и возможного утепления).
Уклон стен котлована рекомендуется предусмотреть, особенно если грунт рыхлый, чтобы избежать его осыпания.

Да. Сверить с разбивочным чертежом. Оси зафиксированы прочными колышками/маяками.

Да. Границы котлована четко обозначены. Разметка совпадает с осями.

Да/Нет (согласно проекту). Если требуется, установлены щиты, шпунт или распорки для предотвращения осыпания.

Да. Дно ровное, углы четкие. Глубина проверена нивелиром от репера.

Если на все вопросы получены положительные ответы, подтвержденные визуальным осмотром и документами (акты, проектные чертежи), работы можно принимать.
При любых несоответствиях требуйте разъяснений и исправлений.

Перед началом работ по устройству основания необходимо подготовить и уплотнить дно котлована. Для этого выровненная поверхность грунта тщательно уплотняется с использованием специализированной техники, такой как виброплита или виброкаток. Это обеспечивает равномерное распределение нагрузки и предотвращает оседание конструкции в будущем.

На уплотненный грунт укладывается слой геотекстильного материала. Этот слой служит для предотвращения смешивания песчано-гравийной подушки с грунтом, а также улучшает дренажные свойства основания. Геотекстиль равномерно распределяется по всей площади, с нахлестом на стыках не менее 30 см для обеспечения целостности покрытия.

После укладки геотекстиля выполняется насыпка слоя щебня. Обычно используется щебень фракции 20–40 мм. Толщина щебеночного слоя составляет 10–15 см. Щебень также обеспечивает дренажные свойства и служит амортизирующим слоем для равномерного распределения нагрузки от конструкции фундамента. Щебень равномерно распределяется по поверхности и тщательно уплотняется виброплитой.

На щебень насыпается слой песка, который выполняет роль подушки и обеспечивает стабильное основание под фундамент. Песок засыпается слоями толщиной 10–15 см с обязательной послойной трамбовкой виброплитой. Обычно толщина всей песчаной подушки составляет 20–30 см, в зависимости от проектных требований. Каждый слой песка после засыпки проверяется на ровность и плотность.

Параллельно с устройством песчаной подушки производится монтаж дренажной системы для отвода грунтовых вод. Дренажные трубы (перфорированные ПВХ трубы) укладываются по периметру фундамента, вдоль наружных стен цокольного этажа. Трубы укладываются с небольшим уклоном (примерно 1–2% для обеспечения естественного стока воды), затем обсыпаются щебнем, и сверху укладывается дополнительный слой геотекстиля. Дренажная система защищает основание и стены от избыточного увлажнения и продлевает срок службы фундамента.

Поверх песчаной подушки заливается слой подбетонки — тонкий слой низкомарочного бетона (обычно М100 или М150). Толщина подбетонки составляет около 5–10 см. Этот слой служит основой для последующих гидроизоляционных и армирующих работ, а также создает ровную и прочную поверхность для укладки рулонной гидроизоляции. Подбетонка дополнительно укрепляет основание и помогает распределить нагрузку.

После полного высыхания подбетонки выполняется укладка рулонной гидроизоляции (например, битумных или полимерных мембран). Этот этап крайне важен для защиты фундамента и цокольного этажа от проникновения грунтовых вод и влаги. Гидроизоляционный материал укладывается в два слоя, с нахлестом не менее 10 см, и тщательно склеивается или сваривается по швам для обеспечения герметичности. Особое внимание уделяется местам примыкания и углам.

Если предусмотрено проектом или по желанию заказчика, на гидроизоляцию укладывается слой утеплителя из экструдированного пенополистирола (ЭППС). Этот материал обладает высокими теплоизоляционными свойствами и устойчив к воздействию влаги. Листы ЭППС укладываются вплотную друг к другу, без зазоров, что помогает минимизировать теплопотери через основание цокольного этажа. Толщина слоя утеплителя варьируется в зависимости от климатических условий и проектных требований, обычно она составляет 50–100 мм.

Да. Поверхность плотная, при ходьбе не проваливается. Использовалась виброплита/каток.

Да. Полотна уложены внахлест (минимум 30 см), края не загнуты.

Да. Толщина слоя ~10-15 см, щебень фракции 20-40, поверхность ровная и уплотненная.

Да. Толщина песка 20-30 см, уплотнена слоями по 10-15 см. Поверхность ровная.

Да. Трубы уложены с уклоном (1-2%), обсыпаны щебнем, укрыты геотекстилем.

Да. Толщина 5-10 см, марка бетона М100-М150. Поверхность ровная, без значительных перепадов.

Да. Рулонный материал уложен в 2 слоя с нахлестом 10 см. Швы пропаяны/проклеены. Нет разрывов.

Да/Нет (согласно проекту). Плиты уложены плотно, без зазоров. Толщина соответствует проекту.

Если на все вопросы получены положительные ответы, подтвержденные визуальным осмотром и документами (акты, проектные чертежи), работы можно принимать.
При любых несоответствиях требуйте разъяснений и исправлений.

Первым шагом после завершения работ по подготовке основания и устройства подбетонки является установка инвентарной (сборно-разборной) опалубки по периметру фундаментной плиты. Опалубка — это временная конструкция, которая служит для формирования бетонной плиты фундамента. Она должна быть установлена точно по проектным размерам и крепко зафиксирована, чтобы выдержать давление бетона при заливке.
Выбор материала опалубки: Обычно для таких работ используют металлическую или фанерную инвентарную опалубку. Важно, чтобы опалубка была прочной, не деформировалась и могла быть использована многократно.
Фиксация опалубки: Для фиксации опалубки применяются распорки, стойки и крепления. Они обеспечивают жесткость конструкции и предотвращают смещение во время заливки бетона.

После установки опалубки выполняется армирование. Арматурный каркас служит для укрепления фундамента, обеспечивая его прочность и долговечность, особенно при восприятии нагрузок от верхних конструкций здания. Армирование производится по следующей схеме:
Армирование в два ряда: Арматурная сетка формируется из стальных стержней диаметром, обычно, 12–16 мм. Сетка выполняется с ячейкой 20x20 см в два ряда (верхний и нижний). Нижний ряд арматуры укладывается на специальные подставки (стульчики), чтобы соблюсти защитный слой бетона (обычно 30–50 мм), который защищает арматуру от коррозии и разрушения.

В процессе армирования важно оставить выпуски арматуры, которые будут использоваться для последующего соединения с арматурой стен цокольного этажа и колонн. Эти выпуски арматуры выводятся вертикально и надежно фиксируются, чтобы исключить их смещение во время бетонирования.

Перед заливкой бетона необходимо выполнить проверку качества выполненных работ. Специалисты проверяют точность установки опалубки, соблюдение размеров, правильность армирования (размер ячеек, наличие выпусков и т.д.), а также качество подготовки основания.

После проверки подписывается акт скрытых работ, который подтверждает, что все работы, скрываемые бетоном, выполнены в соответствии с проектом и строительными нормами. Этот документ является важным этапом контроля качества строительства и служит для подтверждения корректности выполненных скрытых работ.

После подписания всех необходимых актов производится заливка бетонной смеси. Заливка выполняется равномерно по всей площади фундаментной плиты.
Класс бетона: Для фундаментов, как правило, используется бетон класса В25 или выше, в зависимости от проектных требований.
Заливка с уплотнением:
В процессе заливки бетона используется глубинный вибратор для уплотнения бетонной смеси. Вибрация необходима для того, чтобы удалить воздушные пустоты и обеспечить равномерное распределение бетона по всему объему опалубки. Это увеличивает прочность фундамента и предотвращает образование трещин.
Заглаживание и выравнивание поверхности бетона
После завершения заливки и уплотнения бетона его поверхность тщательно выравнивается. Это важный этап, поскольку плита должна быть ровной и гладкой для обеспечения качественного последующего монтажа стен цокольного этажа.
С помощью специальных инструментов (мастерков, гладилок) поверхность бетона заглаживается и доводится до проектного уровня. Это помогает создать ровную поверхность и уменьшить возможность появления неровностей после высыхания.

После заглаживания поверхность бетона может быть накрыта пленкой для удержания влаги, что предотвращает его слишком быстрое высыхание. Это особенно важно для предотвращения образования трещин в процессе твердения бетона.
В течение первых нескольких дней после заливки бетона за ним должен быть организован уход, чтобы обеспечить равномерное высыхание и набор прочности. В жаркую погоду бетон может смачивать водой или накрывать специальными покрытиями для предотвращения испарения влаги.
После затвердения бетонной плиты можно приступать к дальнейшим этапам строительства, таким как возведение стен цокольного этажа.

Да. Конструкция жесткая, нет щелей, размеры совпадают с осями. Диагонали равны.

Да. Диаметр и шаг арматуры по проекту. Каркас приподнят на "стульчиках" для защитного слоя (30-50 мм). На торцах плиты установлена деталь П.

Да. Вертикальные стержни выведены для связи со стенами цоколя.

Да. Это ключевой документ перед заливкой бетона.

Да. Бетон класса В22,5 или выше. Залит единовременно, с уплотнением глубинным вибратором (нет пустот).

Да. Поверхность ровная, горизонтальная, без значительных бугров и впадин.

Да. Это критично для набора прочности и предотвращения трещин.

Если на все вопросы получены положительные ответы, подтвержденные визуальным осмотром и документами (акты, проектные чертежи), работы можно принимать.
При любых несоответствиях требуйте разъяснений и исправлений.

Армирование стен цокольного этажа — это один из важнейших этапов, который обеспечивает прочность и долговечность конструкции. Арматурный каркас формируется из вертикальных и горизонтальных арматурных стержней, соединенных между собой в единую сетку.
Материалы и схема армирования: Обычно используются арматурные стержни диаметром 12–16 мм для формирования каркаса. Арматура устанавливается с шагом 20–25 см, в зависимости от проектных требований. Стержни связываются между собой с помощью арматурной проволоки или крепежных элементов. В углах и местах пересечения стен арматура дополнительно усиливается для предотвращения деформаций.
Усиление торцов стен и проемов: Особое внимание уделяется усилению торцов стен и проемов (например, оконных и дверных). Для этого на углах проемов устанавливаются специальные П-образные детали из арматуры. Эти элементы предотвращают растрескивание бетона в этих зонах, где нагрузка может быть особенно высокой.
Установка фиксаторов защитного слоя
Для обеспечения необходимого защитного слоя бетона (обычно 30–50 мм) между арматурой и опалубкой устанавливаются специальные фиксаторы защитного слоя. Эти фиксаторы (или стульчики) необходимы для того, чтобы арматурный каркас не контактировал с внешней средой после заливки бетона, что предотвращает коррозию арматуры и повышает долговечность конструкции.

После завершения армирования производится установка стеновой опалубки. Опалубка формирует форму будущих стен и должна быть прочной и герметичной, чтобы выдерживать давление бетона во время заливки.
Монтаж опалубки для проемов: В местах, где предусмотрены оконные или дверные проемы, устанавливаются специальные элементы опалубки для формирования этих отверстий. Эти элементы жестко фиксируются, чтобы предотвратить их смещение в процессе бетонирования.
Монтаж стеновой опалубки: Опалубка стен монтируется по периметру всего цокольного этажа. Важно убедиться, что опалубка установлена строго по уровню и надежно закреплена распорками и креплениями, чтобы избежать деформаций и неровностей.

Перед заливкой бетона производится проверка выполненных работ: проверяется правильность армирования, установка опалубки, наличие фиксаторов защитного слоя и правильность установки проемов. После этой проверки подписывается акт скрытых работ — документ, подтверждающий, что все подготовительные работы выполнены в соответствии с проектом и строительными нормами. Этот акт является важной частью контроля качества и подлежит обязательной регистрации в строительной документации.

После подписания акта скрытых работ производится заливка бетона. Для стен цокольного этажа используется бетон класса не ниже В25, что обеспечивает прочность и долговечность конструкции.
Процесс заливки: Бетон подается в опалубку равномерно по всему периметру стен, чтобы предотвратить неравномерное распределение нагрузки на опалубку.
Уплотнение бетона: Во время заливки применяется глубинный вибратор для уплотнения бетона. Это важный этап, который предотвращает образование воздушных пустот в массиве бетона и обеспечивает его равномерную плотность. Вибратор вводится внутрь бетона на несколько секунд, затем перемещается по всей площади стен.

После завершения заливки бетона и его частичного твердения (через 1–2 дня, в зависимости от погодных условий и температуры) можно приступать к демонтажу опалубки.
Демонтаж стеновой опалубки: Сначала снимаются крепления, затем производится аккуратный демонтаж панелей опалубки. Опалубка демонтируется постепенно, чтобы избежать повреждений еще не полностью затвердевшего бетона.

После снятия опалубки проверяется качество поверхности бетона. Если есть небольшие дефекты, их устраняют с помощью шлифовки или нанесения выравнивающего раствора. Также производится контроль ровности стен и их соответствие проектным требованиям.

Важно обеспечить правильный уход за бетоном после демонтажа опалубки. В первые несколько дней бетон может быть покрыт пленкой или влажной тканью для предотвращения слишком быстрого испарения влаги и образования трещин. В некоторых случаях поверхность может быть смачиваема водой.
После выполнения всех этапов строительства стен цокольного этажа можно переходить к следующим этапам работ — устройству перекрытий и возведению надземных частей здания.

Да. Диаметр и шаг арматуры по проекту. Углы и проемы усилены П-образными хомутами.

Да. Пластиковые "звездочки" на арматуре обеспечивают зазор между арматурой и опалубкой.

Да. Щиты опалубки ровные, нет щелей, конструкция укреплена распорками и стяжками.

Да. Армирование и опалубка приняты по акту перед бетонированием.

Да. Бетон заливался слоями, каждый слой обработан вибратором.

Да. Допускаются мелкие раковины, которые будут заделаны. Стены вертикальные.

Если на все вопросы получены положительные ответы, подтвержденные визуальным осмотром и документами (акты, проектные чертежи), работы можно принимать.
При любых несоответствиях требуйте разъяснений и исправлений.

Перекрытие цокольного этажа может выполняться двумя способами: либо с использованием монолитного перекрытия (заливаемого бетоном), либо с укладкой готовых пустотелых железобетонных плит. Выбор зависит от проектных решений и особенностей конструкции.

Монтаж опалубки для монолитного перекрытия:
В случае монолитного перекрытия устанавливается опалубка, которая поддерживает бетон до его полного затвердения. Для этого монтируется сборно-разборная опалубка (обычно фанерная или металлическая) с необходимыми креплениями, а также устанавливаются телескопические стойки или временные деревянные подпорки для поддержки конструкции. Опалубка должна быть точно выровнена по горизонтали и крепко зафиксирована, чтобы выдерживать вес бетона.

Укладка пустотелых плит перекрытия:
Если проектом предусмотрены пустотелые плиты, они монтируются с помощью подъемной техники (крана). Плиты укладываются на несущие стены с соблюдением проектных расстояний и уровней. Стыки между плитами впоследствии заполняются бетоном для усиления конструкции. Плиты облегчают конструкцию и сокращают время монтажа.

В случае монолитного перекрытия выполняется армирование. Арматурная сетка укладывается в два слоя: нижний и верхний, с соблюдением защитного слоя бетона.

Арматурная сетка: Армирование выполняется с использованием стальных стержней диаметром 10–14 мм. Стержни укладываются с шагом 20x20 см или 25x25 см, в зависимости от проектных расчетов. В местах повышенных нагрузок (например, в зонах опирания на стены или колонны) армирование усиливается дополнительными стержнями или металлическими вставками.

Соблюдение защитного слоя:
Между арматурой и опалубкой укладываются специальные фиксаторы для обеспечения защитного слоя бетона (обычно 20–30 мм), что предотвращает коррозию арматуры в дальнейшем.

Демонтаж опалубки производится после того, как бетон наберет достаточную прочность. Обычно это занимает около 7–10 дней, в зависимости от погодных условий и качества бетона.
Демонтаж телескопических стоек и опалубки:
Сначала снимаются поддерживающие стойки и крепления, затем аккуратно демонтируется сама опалубка. Важно следить за тем, чтобы не повредить еще не полностью затвердевший бетон.
После завершения всех этих этапов плита перекрытия готова к дальнейшим строительным работам, таким как возведение стен верхнего этажа или установка инженерных коммуникаций.

Да. Опалубка ровная, стойки надежны. Арматура уложена в два слоя с фиксаторами.

Да. Плиты лежат ровно, опирание на стены достаточное. Швы между плитами заполняются бетоном.

Да (для монолита).

Да. Проверить уровнем или нивелиром.

Да. Стойки не убраны слишком рано (не менее чем через 7 дней).

Если на все вопросы получены положительные ответы, подтвержденные визуальным осмотром и документами (акты, проектные чертежи), работы можно принимать.
При любых несоответствиях требуйте разъяснений и исправлений.

Демонтаж опалубки производится после того, как бетон наберет достаточную прочность. Обычно это занимает около 7–10 дней, в зависимости от погодных условий и качества бетона.
Демонтаж телескопических стоек и опалубки:
Сначала снимаются поддерживающие стойки и крепления, затем аккуратно демонтируется сама опалубка. Важно следить за тем, чтобы не повредить еще не полностью затвердевший бетон.
После завершения всех этих этапов плита перекрытия готова к дальнейшим строительным работам, таким как возведение стен верхнего этажа или установка инженерных коммуникаций.

После гидроизоляции необходимо выполнить утепление стен цокольного этажа. Утепление снижает теплопотери, предотвращает промерзание и способствует энергоэффективности здания. Для этих целей чаще всего используется экструдированный пенополистирол (ЭППС), который обладает низкой теплопроводностью и высокой влагостойкостью.
Монтаж ЭППС:
Плиты ЭППС крепятся на поверхность стен с помощью клеевого состава или механических крепежей. Клей наносится на поверхность плиты точечно или полосками, после чего плита прижимается к стене. Плиты укладываются в шахматном порядке для предотвращения образования сквозных швов. Толщина слоя ЭППС обычно варьируется от 50 до 100 мм, в зависимости от климатических условий и проекта.
Защита утеплителя профилированной мембраной
Утеплитель, особенно в условиях грунтового давления и возможных механических воздействий (например, при обратной засыпке), нуждается в дополнительной защите. Для этого используется профилированная мембрана — полимерный материал с выступами, который обеспечивает защиту утеплителя и дополнительно выполняет функцию дренажа.
Монтаж мембраны:
Мембрана крепится к утепленному слою с помощью специальных крепежных элементов или дюбелей. Профилированная сторона мембраны устанавливается к стене, а гладкая — наружу. Это позволяет дренировать воду, которая может попадать к стенам, и отводить её к дренажной системе. Также мембрана предотвращает повреждение утеплителя при засыпке грунта.

В проекте может быть предусмотрено устройство дренажной системы, которая отводит воду от стен цокольного этажа собранную с крыши и поверхности земли. Для этого вокруг стен укладываются дренажные трубы, которые подключаются к системе водоотведения или водосборного колодца.
После выполнения всех этих этапов цокольный этаж будет защищен от влаги и промерзания, что обеспечит его долговечность и комфортные условия для эксплуатации.

Да. Тип (обмазочная, наплавляемая) по проекту. Покрытие сплошное, без пропусков и повреждений.

Да. Плиты приклеены/закреплены, стыки плотные, толщина слоя соответствует проекту.

Да. Мембрана закреплена, профилем к утеплителю.

Да. Грунт/песок засыпаются послойно, чтобы не повредить мембрану и утеплитель.

Да/Нет (согласно проекту). Если да, лотки установлены с уклоном, подключены к канализации. Данные работы лучше выполнять позже, так как обратная засыпка в любом случае дает усадку.

Если на все вопросы получены положительные ответы, подтвержденные визуальным осмотром и документами (акты, проектные чертежи), работы можно принимать.
При любых несоответствиях требуйте разъяснений и исправлений.